西區翻轉有譜！中正、萬華地價走揚

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市地政局發布最新地價，其中，101大樓以公告土地現值為每坪584萬元，連續6年蟬聯北市最貴地王，而台北市全市的公告土地現值呈現微漲，至於區域則呈現「東西雙強鼎立」，松山區、中正區、萬華區公告土地現值皆呈現走揚，可嗅出西區軸線翻轉正在逐步發酵。

▲台北市西區一帶，近年逐漸復甦。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

在各行政區公告土地現值的部分，除了北投區、內湖區及文山區下跌之外，其餘皆呈上漲。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次公告土地現值漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區，松山區受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅為2.40％。

而中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響，平均調幅分別為1.68％、1.56％。曾敬德表示，今年公告土地現值調升主要影響的是交易時的土增稅，而公告土地現值調升幅度微幅，民眾若是明年售屋土增稅的增加也很有限。

台北市地政局指出，調查期間台北市不動產買賣登記案件量2萬5523件，較去年同期2萬1617件增加3906件，增幅達18.07％。顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢，同期間北市住宅價格指數，北市過去1年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢。