2018六都房市封關　南台灣「比悲傷還悲傷」

記者蔡佩蓉／台北報導

中華民國不動產仲介經紀公會全聯會今（24日）舉辦年終記者會，回顧今年，2018全台移轉量可望站穩28萬棟，預料將創3年新高，而在六都之中，僅雙北市「量增價漲」。房仲公會全聯會認為，2019年政府應檢討「持有稅」與「房地合一稅」雙重稅，才有利房市發展。

▲業者期待南台灣2019年房市可以往上衝。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

房仲公會全聯會指出，今年受益建商讓利或者搭配贈品等促銷方案，市場上開價普遍合於區域行情，連帶二手屋主出售開價也符合市場期待，使得壓抑多時的剛性自住需求陸續出籠。

今年前11月六都合計移轉量約19.4萬棟，再加上年底交屋潮，2018全年移轉量應可站穩28萬棟，將是近3年新高，房仲公會全聯會認為，房市已成功築底反轉，但該數據仍為史上第4低。

根據最新實價登錄資料，因應自住族群總價考量之下，六都平均成交總價普遍下降，但台北市與新北市，不論在總價或是單價皆呈上漲趨勢，台北市截至11月，每坪單價為63.45萬元，較去年每坪上漲3.34萬元；新北市每坪房價為34.29萬元。

而桃園市與台中市總價持續穩定成長，但南部的台南市、高雄市在總價與單價皆呈現微幅下滑，台南今年房價下滑到每坪14.48萬元、高雄每坪房價下跌了0.48萬元，為每坪16.53萬元，導致高雄今年呈現「價量持平」。