「存房意願」雙北好濃、台南有驚奇⋯最慘的是桃園

記者蔡佩蓉／台北報導

代表民眾購屋意願的「家戶購屋比」是將「買賣移轉棟數」除以「總家庭戶數」換算出百分比，家戶購屋比越高，代表購屋意願愈強，反之則是購屋意願愈弱。六都以2018年的年增率來看，台北市成長0.34個百分點最多，家戶購屋比2.54％，新北市增加0.23個百分點，家戶購屋比3.63%，台南去年家戶購屋比更上升到3.05％。

▲桃園家戶購屋比呈現衰退狀態。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局資料，統計近3年六都家戶購屋比，近3年雙北、台南一路走揚，台中市4.10％持平，高雄市則小幅下滑0.08個百分點，但仍站穩3.02％，桃園市一路走跌，去年減少0.22個百分點，家戶購屋比降至4.28％。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，去年房市持續緩步回穩的基調，不過受年底大選影響，下半年拉抬力道不足，年底六都交易量並不如預期，雙北及台南有賴上半年創造佳績、下半年穩固基本盤，因此家戶購屋比有所成長。

桃園市的部分，郎美囡說指出，前幾年桃園建設話題鋒健、房價相對低廉，吸引許多買方進場，如今議價彈性不如過往，且台商回流資金布局以工業用地、廠房、商辦為多，桃園、高雄等土地熱度高於住宅，也是家戶購屋比走低的原因之一。