台商返台　北台灣工業地今年仍強勢

記者蔡佩蓉／台北報導

受到美中貿易戰日趨升溫，行政院在2019年元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」。CBRE世邦魏理仕認為，該措施有助於簡化台商回流設廠的行政流程，預期中短期內工業用地及工業地產需求，將因台商回流投資而穩健增加。

▲工業地、廠房近10年交易金額統計。（圖／世邦魏理仕提供）

世邦魏理仕觀察，為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」整合提供土地、人力、稅務、水電及資金等政策，具體措施包括符合資格的廠商將享有進駐經濟部開發工業區前2年免租金之優惠等。此外，經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施，以滿足企業需求。

其中，工業局於2018年9月公告轄下工業區內取得所有權後3年未建廠使用之閒置土地清單，共344筆土地，面積達214.4公頃，如經限期改善、處以罰鍰及協商未果，將以市價為底價，透過公開強制拍賣釋出土地。

世邦魏理仕統計數據顯示，截至2018年12月13日，不動產總交易金額計2496億元、年增率40％，其中工業地產工業土地、廠房、廠辦最受青睞，成交量已達688億元的紀錄新高，反映出許多重量級台商已陸續回流置產。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，目前預期中短期內工業用地及工業地產的需求將因台商回流投資而穩健增加，在區位方面，以台北、新北及桃園為首的北台灣將持續吸引投資人進駐，而高雄作為台灣重要製造聚落，亦獲得廠商相當青睞。