這樣的官方數據⋯難怪建商會說「房市U型反彈」

記者蔡佩蓉／台北報導

六都房市繳2018年的成績單！2018年六都買賣移轉棟數為21.2萬棟，較2017年成長約4.1％，房仲分析，房市交易量呈現連續2年反彈走勢，成長幅度最高的，為台北市年增14.4％與新北市年增9％。也難怪有建商直喊「房市U型反彈」、走出谷底了。

▲買賣移轉棟數已經連2年反彈。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

以六都來看，台北市2018全年移轉棟數為2.68萬棟，新北市則為5.67萬棟，桃園市3.46萬棟，年減2.9％，台中市3.99萬棟，年增1.4％，台南市2.1萬棟，年增7.8％，高雄市3.3萬棟年減約2.1％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單月的移轉棟數可能受到市場買氣、新成屋交屋、地政機關的工作天數等眾多因素影響，不容易用單月移轉判斷真實買氣變化，但若拉長到季或年就可較貼近實際市場狀況。

他分析，從2018年的移轉棟數可發現，交易量在2016年落底後，出現連2年交易量反彈回升，主要原因還是民眾對於未來房價看法悲觀情緒改善，加上穩定的自住需求回籠帶動交易量回升。

永慶房屋業管部經理謝志傑表示，九合一選舉結束後，去年12月的看屋量也較選前增加，但他也提醒，目前房市仍是盤整及小幅緩跌格局，屋主對於價格仍不宜過度樂觀，適度讓利爭取成交，好讓資金落袋為安。