房市三量齊揚　戴德梁行：回暖曙光

記者蔡佩蓉／台北報導

房市是否出現回溫訊號了？根據戴德梁行今（9日）發布最新統計指出，2018年土地交易量達1780億元，不僅是6年新高，相較於2017年更爆量成長44％，而住宅交易量能方面，預估去年整年建照樓地板年增率24％、使照樓地板年增率7％、買賣移轉棟數年增率5％，房市呈現「三量齊揚」。

▲去年房市重要指標，有復甦跡象。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

戴德梁行分析，「建照」樓地板面積大幅增加，代表建商對於未來房市需求有信心；「使照」樓地板面積增加，代表開發商已經能逐步坦然面對新完工餘屋去化的價量衝擊壓力；而2018年買賣移轉棟數預估27.5至28萬棟，是2015年創新低量後，連2年緩步成長。

不過，買賣移轉棟數仍與10年均量33萬棟尚有一段距離，表示購屋潛在需求仍在，但購屋人仍企圖在成屋供給市場中，試探價格底線，面對開發商的新成屋增量釋出，可預見2019年房價仍將處於盤整階段。