買地蓋房才是豪爽人生　一個原因讓有錢人最愛台南

記者蔡佩蓉／台北報導

台南土地價格為六都最便宜，也是最能蓋豪墅的地方，根據實價登錄資料統計，2018年前3季台南土地價格與交易件數，僅次於台中排名第2。房仲表示，整體台南土地單價平均6萬多元，地價較高的中西區平均每坪約27.3萬元，除了建商購買之外，屋主購地自建也蔚為風潮。

▲台南土地價格六都最便宜，不少人選擇自蓋豪墅。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

信義房屋東寧店店長林侊毅表示，近年來發現民眾喜歡在台南買地自建，實際計算一下發現，直接購買4000萬以上房屋，貸款成數僅6成，但若購入50坪土地，以精華地區1坪40萬土地單價來計算，購地總價2000萬元，自建房屋每坪成本以10萬元計算，900萬元即可蓋90坪，再加簡單裝潢，總計3000萬元即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅。

完工後相關融資也可轉為一般房貸，目前以醫生族群最喜歡購地自建，最愛鎖定東區百坪以下土地。林侊毅說，除了購地自建之外，不少大型建商也嗅到商機，在台南購入百坪以上土地，包括東區虎尾寮重劃區、永康區東橋重劃區、安南區九份子重劃區都有建商插旗。