彩蛋變爛蛋⋯宜蘭淪房市孤島、新竹上演逆轉秀

記者蔡佩蓉／台北報導

宜蘭房市在2018年，從投資客喜愛的「台北後花園」變成「房市孤島」，不僅農舍問題讓許多人套牢，連建商也不想推案了，成為北台灣最慘的地方；反觀新竹地區沈寂幾年，去年推案量年成長幅度傲視北台灣。

▲新竹地區去年推案量年增率為北台灣第1名。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據住展雜誌統計，北台灣推案量成長力道最強勁的地方為新竹地區，去年推案量暴衝到1千2百多億元，較前年勁揚逾1.2倍。受惠於電子科技業景氣榮景，新竹去年房市甜滋滋，完銷建案高居北台灣第1名，促使建商推案信心驟增。

而竹科客眾多的關埔（關長、光埔）重劃區，全球人壽2件合建案、「FB計畫-文心匯」等建案均有不錯的銷售成績。此外，活絡的市況，也因此吸引如皇普建設等上市櫃建商，前進新竹市場，預計至華興重劃區推案。

宜蘭是唯一推案量負成長的縣市，去年推案量不到180億元，年減近9％。案量衰退的關鍵，在於宜蘭去年房價快速下修，1年內跌掉約10％，削弱買方購屋意願；當市場買氣轉淡，建商順勢放慢推案步調，自然是合理之舉。