財經中心／綜合報導
利菁手上擁有12間房地產，但房地產不景氣，也讓她認賠1500萬，出售豪宅，對此房產專家Sway在臉書上透露，過去曾經在兩次錄影時，都勸利菁不要投資房地產，他認為當包租公要有閒有時間去管理，以及房子會老要維修也要花許多錢，Sway呼籲大家不要靠感覺亂買，然後賠掉一輩子的希望。
▲利菁賣房賠了1500萬（圖／伊林娛樂提供）
利菁當初以每坪90萬元、共計9千多萬元購入南港「大同璽苑」豪宅，但近年房市偏向「買家市場」，讓她直呼：「賣家一定死，再不斷頭，會再繳幾百萬進去。
對此房地產專家Sway在臉書上說，「先不管利菁賣屋的時間是何時，慘賠1500萬是說過也查得到的版本，她錢賺得多也有本事賠，你呢？」
Sway說他上之前去利菁的節目錄影，利菁都很想多問房產的事，不管私下還是公開，Sway都建議她不適合投資房地產，Sway認為，「房地產本來也不是保本的投資商品，住久了會爛會漏水哪來的保本說，所以我也建議她早點把日本處分掉，除非她退休了，不然，當你沒有時間管理時，千萬別當包租公。」
▲Sway反對亂投資房地產（圖／翻攝自Sway臉書）
過去有人認為房地產就是養個啞巴兒子，不聲不響地幫你賺錢，Sway可不是這樣想，他分析房地產這個兒子是要花錢的，「就是買一間房當包租，連查修個電燈壞掉，都是要花時間花金錢的，然後房子動不動就漏水，縱使空著也會讓你活受罪。」
許多人不懂房地產，亂買一通？Sway認為這跟婚姻一樣，買的時候很堅定，要用一輩子來修補：「很多人都是靠感覺亂買，然後賠掉一輩子的希望。如果再回到從前，我告訴你那些關於風險的事，你就不買了嗎？十個可能還是有八個會買，就像當初選老婆一樣的堅定，然後用一輩子的時間來試著修補。只有兩個是真的幸福美滿，一路走到底的那種。」
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