A7新市鎮崛起！2字頭房價吸購屋潮　專家教你購買關鍵

記者郭奕均／桃園報導

自從高鐵和機場捷運通車後，越來越人選擇搬到桃園，讓大台北生活區逐漸擴大到桃園，不只因為通勤便利，房價更只有台北市區的一半，尤其A7新市鎮快速崛起，政府和民間企業挹注超過3千億建設陸續啟動，交通和生活機能一應俱全，吸引越來越多人口移居，不過想在A7買房到底該怎麼選擇？專家建議大家先釐清個人需求。

其中捷運宅「金捷市」，距離A7站是最近的，只有短短600公尺，甚至未來2樓將會建設空橋直通A7站，等於出站就到家，對於搭捷運通勤族群來說，再方便不過：而若是習慣開車的家庭，「奇幻莊園」是距離中山高最近的雙捷運宅，同時還能享有較成熟的A8商圈，讓交通和生活機能一次滿足。

▲金捷市距離A7站最近，未來還有空橋直達車站。

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▲奇幻莊園靠近中山高，對開車通勤的族群來說很方便。

另外若喜歡家裡空間又大又舒適，「台北國際村」主打格局方正，發揮室內最大坪效，感受更寬闊，還坐擁天生優越的大樹綠境；若是講求居住環境清幽，「樂捷市」緊鄰公園和樂善國小，且鄰近文德社區和長庚新村，住宅密度較低，鄰里單純，居住更安心；還有座落在A7唯一文教用地的「富御捷境」，基地就位在文青國中小校區預定地附近，是有學區考量的家庭首選。

▲台北國際村主打格局方正，感受更寬闊。

▲樂捷市緊鄰公園和國小，居住環境單純。

▲富御捷境就位在文青國中小校區預定地附近。

除了通勤族，也有不少到桃園就業的人口選擇在A7置產，住展雜誌企研室經理何世昌就強調，A7有個超強優勢，就是有產業專區，「包含未來要新設的郵政園區，或是現在既有的華亞科技園區，這裡有很多產業專區，這也代表未來會有很多職缺，同時也代表就業人口會越來越多，買屋或租屋需求也會跟著提高。」

因此在這樣大量工作帶來的大量人口，專家相信有不少科技新貴會來A7居住，其中「耀台北」就位在A7正核心地帶，和樂善科技園區以及中華郵政物流中心只有一路之隔，未來上班超方便；上班方便的還有「合遠新天地」，就位在華亞科技園區第一排的，享有絕對地緣優勢，出門就可到公司，甚至社區下樓就有Ubike站和商場，生活機能也超便利；而若同時兼顧上班方便，還要考慮家裡有長者或小孩，「根津苑」就鄰近滯洪池公園，能享受景觀和公園的清幽，擁有A7稀有的景觀條件，居住環境優質！

▲耀台北位在A7正核心地帶。

▲合遠新天地位在華亞科技園區第一排。

▲根津苑鄰近滯洪池公園，環境清幽。