329檔期全台5千億案量 中南部重壓豪宅案

【房產特輯】

329檔期即將登場，北中南都有指標建案進場，根據房地產網站市調統計，今年檔期推案量破5000億元，相比去年329檔期成長超過4成，而中南部推案均較去年同期增逾5成，成長驚人，且中南部不少豪宅案釋出。業者指出，根據591新建案統計，今年3月中到4月底的329檔期建案，其中北台灣今年預估推案量逾3500億元，較去年同期實際推案量成長5成，中南部就近2000億元，台中預估約936億元，比去年同期成長超過6成，高雄案量突破700億元、較去年同期大漲5成。

▲ 329檔期全台5千億案量（圖／廠商提供）

591新建案表示，台北市推案除了位於信義計畫區的的標豪宅「冠德信義」正式公開，還有整合近20年的永春都更案「森業永春」逾千坪基地，在該區具有一定稀有性，未來開價值得期待。

而近年來北市鮮少推案的南港區，位於南港車站商圈的甲山林「香榭帝寶」總銷60億元，後山埤商圈則有總銷40億元的「皇鼎一品」，打破以往皇鼎建設先建後售的慣例，採預售方式；而總銷高達800億元的南港輪胎「世界明珠」開發案，則因產品規劃問題仍卡在都審中，僅部分建案進場。

新北市今年各大重劃區均有不少新案進場，光是江翠北側重劃區就有破200億元的推案量，包含立信機構的「立信吾界」、「立信新外灘5-瀚疆」及「立信新外灘6-帝國花園廣場」等3案，以及總銷80億元的「帝國花園廣場」。

而桃園從去年開始龜山A7站重劃區便推案不斷，今年329檔期則有竹城、遠雄、新潤及富宇建設均有系列推案，基地超過4000坪「A7地王 竹城甲子園」總銷135億元；新竹則有潤隆在關埔重劃區的「竹科潤隆」主打低總價吸客。

台中今年以市區指標豪宅最受矚目，勤美建設的草悟道開發案，除規劃洲際大飯店外，也將有豪宅「勤美之森」，規劃換屋型產品，另外，興富發建設去年才以40億元購入高鐵烏日站區超過7000坪土地，今年推案，總銷約170億元。

南台灣部分，台南今年案量穩定，在地建商持續推案，高雄則是「韓流」當道，主要是有賴於2大豪宅案量注入，京城建設及國城建設將分別在美術館特區、亞洲新灣區推出豪宅，「美術皇居」及「國城復興中華案」總銷加總約有260億元。

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