買房的天敵　他揭中年失業死撐扛房貸

記者蔡佩蓉／台北報導

物價通膨，讓民眾手中的現金愈來愈薄，買房抗通膨，一直是一個被討論的議題。關於這點的思考，景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，高貸款負擔率與長年期貸款之下，對應的是職場上終身雇用愈來愈難、中年失業的威脅愈來愈高，最後只好死撐扛房貸。

▲民眾在雙北買房，每月房貸繳款把薪資啃食的差不多。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

面對就業市場的轉變，章定煊說，房貸族若發生所得中斷，或有緊急事故，被銀行清掃出門的機率愈來愈高。他提及個人案例，因先前已經將房子賣掉，假若現在還背著剩10多年的房貸，根本無法思考提早退休的問題，甚至「做到馬革裹屍也得死撐下去」。

章定煊曾分享租與買的個人選擇，由於住舊公寓不方便，把房子賣掉後，全家曾在天母租過市值約2000萬元住宅大樓，每月3萬元租金，但若買下它，換算每月貸款得繳7至8萬元，兩個選擇的負擔，天差地遠。

章定煊建議，時代正在改變，租屋與擁屋的利弊正在拉近，不要因為非買屋不可，承受過大及過長時間的財務負擔，又或者硬買下環境欠佳的房屋，必須依據自己需求與負擔能力做選擇。