內科租辦公室得排隊　超飢渴的日常

記者蔡佩蓉／台北報導

宏匯集團與台北市政府合作的「內湖科技園區產業支援設施用地BOT開發案」，日前完成上樑，該案預計投資總額48億元，佔地1.75公頃，包含3棟大樓的總樓地板面積達3萬5000坪，預定2020年第1季正式完工啟用。專家也分析，由於內科商辦空置率超低，料會掀起搶租潮。

▲內科之心預計2020年第1季完工。（圖／台北市府提供）

由工業技術研究院與李祖原聯合建築師事務所，打造全國第一件以育成中心為開發本業的促參案「內科之心創新育成基地」，該案座落在瑞光路、港墘路及洲子街街廓，為目前內科2.0計畫重要項目，其中有6400坪為創新育成空間t.Hub。

目前內科辦公室一席難求，根據戴德梁行統計，內科西湖段空置率僅1.2％、文德段僅5.3％，目前西湖段每月每坪租金約1390元，租金上漲率達6.4％。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，目前不少企業已經在詢問該棟，應該預租期間就會很快滿租。

她說，由於西湖段目前沒有新落成辦公，預計每坪月租金可望上看1600至1700元。內科之心緊鄰占地2.5公頃的大港墘公園，全棟採玻璃幕牆設計，建築導入綠能及智慧技術，目前工期提前，預計2020年第1季即可完工啟用。

▲內科之心座落在近年少有新商辦釋出的瑞光路、港墘路。（圖／宏匯集團提供）