生活中心／桃園報導
桃園市吸引不少雙北地區年輕人移入，尤其擁有完善生活機能的商圈、學區周邊，是年輕人的首選，根據統計顯示，2018年桃園市全年淨遷2.3萬人，連6年淨遷入已達13.7萬人，且平均年齡僅 38.6歲為六都最年輕。人口移入帶動房市交易，其中近1年桃園市交易棟數佔比，又以桃園區比例最高。
隨美中貿易戰升溫，台灣大型科技產業返台，桃園市擁有航空城、亞洲矽谷發展規劃，台商持續在桃園投資自用工業廠房，使工作機會相對多，近年桃園機捷通車及重大建設陸續開發題材，加上桃園市政府積極推動社會福利、工業發展、招商，持續吸引大台地區購屋民眾南移、中南部青年北漂族人口流入。
如此也帶動房市交易，根據桃園市地政局分析1月的實價登錄資料，並將區間擴大到近1年成交價量，其中，桃園區成交佔比達20.1％，奪下第1名，其次則是中壢區的19.5％與楊梅區的10％。
桃園區在交易會熱絡，取決於首購或換屋自住客，比較桃園多處熱門重劃區之後，發現市區生活機能完善，挑選落成、可即買即住的社區，最符合需求。例如桃園大興西路與中正路一帶商圈，鄰近藝文特區，在飲食採買上，附近有家樂福、寶雅、福容大飯店等多家餐廳，學區則有慈文國小、慈文國中等。
若再將範圍拉大，經國路生活圈一帶，緊鄰南崁溪水岸自行車步道、南平黃昏市場，附近有敏盛醫院、新埔國小、經國國中等，教育及醫療資源到位，加上擁有天然休憩水岸綠地，以及銜接國道一號南崁交流道、國道二號桃園交流道都相當方便，是不少自住客喜愛的生活圈。
此外，桃園火車站附近、人文薈萃的「青溪特區」，南崁溪沿岸有萬坪公園綠地，周邊有桃園國稅局、桃園稅捐處、青溪國中小、桃園高中與桃園農工等，是許多老桃園人的發跡之地，由於桃園捷運綠線，將串連桃園火車站與機場捷運線，該區也吸引不少雙北換屋族進駐。
至於入門購買桃園區熱門商圈的房價門檻為多少？根據桃園市地政局統計實價登錄的數據，今年1月交易均價落在每坪25.8萬元，若時間拉長近1年均價，則介於每坪21至28萬元之間，處於穩健狀態。
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