鑲鑽石？西門町「一根柱子」月租6萬　東區店租仍全台最高

記者劉雅文、于成虎／台北報導

台北市最新不動產市場年報出爐，店面租金行情以東區和西門商圈最高，分別是每坪1萬5與1萬2，東區雖然有部分房東降租，但整體行情還是高於其他商圈。

▲傳出房東降租50萬。

東區這個黃金三角店面，過去店租曾漲到150萬，逼退業者，現在傳出砍價到100萬，將有日本婚戒品牌 要來進駐。

雖然房東自砍50萬出租，但是一樓平均每坪2萬的租金價格還是商圈前段班。因為根據統計，主要街道平均店面月租金單價前三名，第一名就是忠孝商圈，平均月租金高達每坪1萬5，其次是西門以及士林商圈。

▲東區商圈租金仍最高。

房仲業者徐佳馨：「現階段的交易量是比較多的，所以其實行情的部分也算是揭露的比較快速，第二個部分來說，東區其實還是有它一定的優越性，有些房東口袋還是相對比較深，降租的意願可能沒有那麼大。」

排名第二的西門町人潮眾多，又是觀光客必踩景點，龐大的人潮及錢潮也墊高周邊店面身價，非主要街道的巷內店面每坪租金高達6163元，甚至就連精華區段的一根柱子也變得身價不凡。

▲西門町龐大人潮也墊高周邊店面身價。

招租網上寫著「鑽石柱子攤位」才1.5坪，竟然每月開價要6萬。整個西門町人行徒步區的一級戰區漫天開價，單坪2~4萬都有人喊。

▲一根柱子月租6萬！

房仲業者徐佳馨：「柱子四面都可以做生意，所以在過去的一個成交行情來說的話，就已經相對比較高，當然另外它還有一些廣告的效益，所以其實在這種6萬塊的高租金下，還是會有人願意去做承租。」

高價租金還是有業者願意買單，但這人流帶來的金流如果沒辦法強力支撐的話，恐怕還是難抵店面高輪替與空置率上升的局面。