記者蔡佩蓉／台北報導
台北小巨蛋對面的「首都大飯店小巨蛋館」，曾是陸客團經常下榻的飯店，但今年1月底已經歇業，並將門窗與車道封住。其實該棟建築是航運業益航旗下子公司薪昇暘開發，在2018年2月以7.6億元向家騰建設取得的都更案，不過，目前後側住宅區有住戶不願都更，空旅館晚上整棟黑壓壓，恐怕將持續一段時間。
▲建商整合都更，首都大飯店小巨蛋館熄燈後，整棟空置。。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
今年初「首都大飯店小巨蛋館」已經在網路上公告1月31日，租約到期將停止營業，目前這棟大樓晚上整棟黑，假日晚上跟對面聽演唱會的小巨蛋人潮，形成強烈對比，不少路人更好奇，看起來頗新的大樓，怎麼會變廢樓？
這棟大樓起造人是財團法人台北市義和堂，在1980年開工、1985年取得使照，為辦公室使用，後來重新拉皮作為旅館，近年家騰建設整合都更，並已經送都更審議，目前在事業計畫階段，依據規劃資料未來將興建88戶商辦與住宅大樓，並分為A、B兩棟。
▲飯店門窗已經被封住。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
不過，去年10月公聽會就有後面健康路3巷、5巷的住三區住戶，反對都更，認為被財團以小吃大，犧牲原住戶的土地抵押給銀行，是買空賣空作法；也有住戶不想都更後分攤未來高漲的房屋稅、地價稅與管理費成本，寧願自地改建。
PwC普華國際不動產總經理田揚名分析，部分建商處分都更案，背後代表對後市保守看待，寧願「先下車」先獲得現金，至於都更進度，以首都飯店這個案子來看，因2020年5月危老改建時程獎勵將至，建商很有可能將基地面積縮小，轉換做危老。
至於飯店為何先熄燈？田揚名說，現在飯店經營不容易，加上即便一年一約，卻有隨時撤點的不確定因素，對飯店來說，乾脆收掉找其他點經營，所以現在整棟樓才會空置，等待都更整合拆除。台北市建管處副總工程司洪德豪表示，目前該棟大樓未申請危老案與申請拆除執照。
▲大樓後側已經架上鐵籬。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
▲鐵籬上有寫產權所有人財團法人台北市義和堂、家騰建設，但2018年2月已經轉售。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
▲捷運地圖仍有標註首都大飯店小巨蛋館。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
▲不少民眾路過，都好奇怎麼會熄燈。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
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