建商私下有點悲觀　押寶2020誰是總統

記者蔡佩蓉／台北報導

根據住展雜誌統計，北台灣今年第2季新成屋、預售屋推案量約為3145.86億元，比今年第1季的1917.31億元，季增幅達64.1％；但若將上半年對照去年同期，整體年減幅約14.7％，而台北市年減幅近3成，新竹地區年減逾19％，桃園年減逾8％，新北則年減約7％。專家分析，今年建商意外量縮，顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀。

▲建商上半年推案不如預期，但整年應該還是有兆元大關。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌市調揭露，推案量轉向量縮，其中，台北市今年第2季新建案推案放量到804.1億元，雖然案量比前季的404億元激增近1倍，但今年上半年台北市累計推案量仍僅1208.2億元，較去年同期銳減近540億元，減幅約3成。

新北市今年第2季新建案推案量達1181億元，較前季大增逾5百億元、季增幅約78％。累計至今年上半年為止，新北市推案量來到1845.97億元，較去年同期減少約147億元、年減幅約8％。

新北市的新興重劃區仍是新建案主要聚集地，今年上半年案量最大的行政區為板橋，推案量高達約4百億元，一個行政區案量占了全市逾2成。其他如汐止、中和、土城、三重、新莊與林口等區，案量都超過百億元以上。

基隆市與宜蘭地區今年上半年推案量逆勢上揚，宜蘭年增約1％，基隆市則暴增1倍。基隆市近十年來推案狀況十分特殊，儼然已成為「推案量反指標」縣市，其他縣市量擴增時，基隆市衰退；其他縣市萎縮時，基隆反而大幅成長。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然去年來土地成交火爆，再加上「台商回流」題材滿天飛，但建商推案信心並未同步跟上，推測可能是要先囤貨押寶明年的總統了。預期今下半年推案量可望保持與去年持平、甚至小幅度成長，扭轉上半年量衰的窘境，全年推案量應能守住1兆元大關。