記者張雅筑／台中報導
在台中竟然25歲就買得起房！鄰近台中三大園區、位在建功重劃區，新興重劃區春安路與春安二街地建案「豐邑菁科城」，總計有536戶，但剛推出就已被預約多達逾300多戶，熱銷程度跌破眾人眼鏡。會這麼夯、這麼搶手，全因地段剛好位在就業人口數十萬人的科技園區周邊，加上附近國小到大學都有外，還鄰近知名彩虹眷村公園，同時也有大面積的綠地、公園等，擁有全方位的生活機能。最重要的是最低價600萬就可買到26坪的兩房，貸款每月初估只要繳1萬5左右，對小家庭來說幾乎和租屋差不多，甚至是比租屋便宜，也難怪不少情侶都選擇這裡當未來的新房，除了負擔得起外，未來增值空間也相當大。
▼▲「菁科城」每間房採光都相當明亮。（圖／記者張雅筑攝）
「豐邑菁科城」位在台中市南屯區的春安路與春安二街，近來五期、七期和八期土地漸漸減少，房價居高不下，對很多年輕人來說，買房根本是遙不可及的夢想，所以許多青壯年都選擇和父母繼續同住或是租屋，但「豐邑菁科城」讓年輕人買房不再是夢想，業者透露，最近來看房甚至已決定要買的，最年輕竟只有25歲外，還有很多30初頭準備步入婚姻生活的情侶。「菁科城」因鄰近台中科學園區、台中工業區和精密科學園，光是在那上班的人就多達10萬人以上，所以對住屋的需求相當高，很多都選擇租屋，但就市場調查顯示，每月租金少說也要萬元起跳，但「菁科城」2房26坪的格局，貸款後每月也差不多只要負擔萬逾元，一個月要付出差不多的價錢，一個是繳房租住別人的房，另一個是繳房貸買下自己的房，許多人開始會出現「租屋不如買房」的觀念，這也就是為什麼「菁科城」預約數那麼高的主因，因為年輕人真的負擔得起！
深受年輕族群、準新婚夫妻或是投資族看好的另一大主因，那就是「菁科城」堪稱擁有全方位豐富的機能，交通部分，往北經忠勇路、嶺東路縱軸，可馬上接國道1號，往東經五權西路、向上路、永春路，可以到七期；不僅如此，距離台中高鐵也只要11分鐘的車程，若想到台中其他市區，只要花9分鐘就可上74號快速道路。建案基地周邊的話，不只鄰近嶺東商圈，還有春社市場和知名景點彩虹眷村公園，至於公園、超市、郵局等也都有，日常採買、親子育樂等一應俱全，真的是名副其實的「全方位便利」。
▼▲「菁科城」室內空間規劃相當講究。（圖／記者張雅筑攝）
至於公設部分，「菁科城」特意打造成全方位閱讀的社區，大廳設有書牆外，還另設閱讀交誼區、大型閱覽室等，希望減少大家使用3C的時間，培養也掀起閱讀文化和氣息。此外，考量到住戶小孩的學習、休閒等，社區也會特別設置多功能教室、兒童遊戲室、戶外遊憩區和影音KTV室等，讓家長們不用擔心孩子們的教育和學習，因為有個專屬空間。最重要的是，現代人相當仰賴網購，所以建商也特別在社區內規劃2間「宅配室」，包括冷凍、冷藏等功能。除了外觀、公設、生活機能外，買房最重要的考量不外乎就是安全性，談及興建的工法，業者透過直接擺放出來的模型介紹，表示為增加大樓的耐震力、加強結構安全，他們除了採用「鋼柱模施工法」外，還堅持「柱體主鋼筋地下一樓到二樓不搭建」，以此確保一樓柱筋的耐震能力。
▼▲為增加大樓的耐震力、加強結構安全，「菁科城」建造的工法也相當繁瑣。（圖／記者張雅筑攝）
而在室內設計、規劃部分，業者強調要讓住戶住得舒服，所以採光、空間規劃等相當講究，像是衛浴間，許多大樓最常見的就是廁所沒有窗戶，因此常常很潮濕，業者對於這點相當在意，所以規劃時堅持每間衛浴都要有對外窗，避免住戶有潮濕困擾。此外，管線上也採用上配管的設計，自家天花板就有維修孔，透過壓力表就可知道哪裡有問題，完全不會再出現家裡漏水還要去調查是哪家住戶導致的問題。
「菁科城」是規劃成六棟建築（其中1棟為社會住宅），樓高15層樓， 1、2樓是店面，但完全不影響到3樓以上的住戶。而格局和坪數有2房和3房，約26坪至40坪，兩房最低價約600多萬，相當適合自住或是投資，因為周邊有許多到科技園區和工業區的上班族，對於住房需求相當高，業者初估，入手「菁科城」兩年後就會漲價，所以不少投資客早已開始下手。近來租房也不便宜，所以以「菁科城」這樣物美價廉的建案來說，在當地相當具有吸引力，業者表示，一週上門詢問的客人都50至60組左右，坦言年前到年後的房市有逐漸升溫，但對「菁科城」來說，會那麼迷人、吸引人，是因為對首購族來說比較負擔得起，且未來增值性高，買了可自住也可出租，難怪會被稱為是「新興宜居領域」。
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