大安森林光環失色　巷弄豪宅賠售950萬

記者林賢雅／台北報導

大安森林公園向來是台北市豪宅的重要指標，周遭豪宅林立，吸引不少政商名流入住。但燙金門牌也偶有掉漆時候，根據實價揭露，新生南路巷弄豪宅「非非想」８樓戶，82.46坪，總價7600萬，單價112.7萬，創下最低價紀錄，更賠售950萬，跌幅達11%。事實上這不是非非想第一筆賠售紀錄，10樓戶2011年購入，總價9306萬，2016年8988萬脫手，也賠售了318萬。在上半年房市持續回溫的同時，看得出豪宅客戶更懂得精打細算，把錢花在刀口上的逆向思維。

▼▲大安區巷弄豪宅賠價近千萬出售。（圖／翻攝自GoogleMap）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「非非想」位在新生南路一段與信義路二段口巷弄內，樓高12層，戶數少，近東門捷運站，在永康街生活區範圍，過馬路就到大安森林公園，休閒和生活便利性兼具，最高歷史單價148.7萬，為2011年11樓的交易，大坪數戶別總價也有破億，屬於隱密性高，精華區中的巷弄豪宅。

▼▲捷運大安站及大安森林公園為大安區房價加值。（圖／翻攝自GoogleMap、北捷官網）

針對「非非想」近年交易單價一路下滑，張旭嵐分析，近年雖然豪宅產品買氣回溫，不過台北市億級豪宅選擇性多，又多走國際名家設計風，高資產族精打細算，價格夠殺才願出手，亦不少建商讓價成交的案例。而這些精華區的巷弄高級住宅，基地較小，缺乏氣派公設，或軟體服務等附加價值，屋主想出售只得價格繼續下殺，吸引買家目光。是豪宅買家進場的好時機。