好房網News記者曾威智／整理報導
近來房市不僅賣壓沉重，就連建商推案量也突破新高，房產業者預估，今（2015）年上半年北台灣預售和新成屋案量有機會達到8000億元高點，出現總統大選前的「逃命潮」。然而在推案爆量下，意味價格也將更有彈性，代銷業者就說，民眾想要搶便宜，最好從重劃區下手，尤其是青埔、淡水等地區，因為案量大，建商降價的意願自然較強。
代銷業者認為，青埔、淡水等重劃區因為案量大，建商降價的意願自然較強。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房產業者何世昌在中國時報指出，去年上半年北台灣預售屋案量為4300億元，加上新成屋是6588億元，私下訪查今年建商預售和新成屋推案，上半年有機會達到8000億元，等於年增2成。從房市景氣面來觀察，好房網不動產市場週報則預估，北台灣今年全年的推案量為8300億元，較去年的9800億元縮減約1成5的推案量。
不論案量增加或減少，冷清的買氣之下，購屋民眾最關心的還是價格，一名代銷業者表示，民眾如果想要撿便宜，最好從重劃區著手，因案量較大，建商降價意願自然較高，像是青埔、淡水、林口、八德、和新莊地區，建議可以針對銷售很久的新成屋詢價，砍價幅度會較高。
在價格方面，好房網不動產市場週報去年選後針對大台北地區100個指標新屋建案調查，台北市與新北市的開價與預估成交價比概在80％～85％之間，部分建案開價明顯脫離行情，以致開價與預估成交價比落在70％左右。好房網社長倪子仁表示，新北市的淡水、五股、林口、新莊，和桃園的中壢、平鎮、八德、大園等區域，因為供給量大，隨著賣壓漸增後，價差也隨之出現。
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