foodpanda讓建案熱銷　「幸福昇樺」4個月賣7成

記者陳韋帆／台北報導

板橋建案又傳熱銷！位於新北市板橋區江子翠正市區、今年5月才開始潛銷的「幸福昇樺」今日舉辦熱銷記者會，宣布才推出4個月就已熱銷7成。業者指出，此次熱銷除了產品規劃合適首購外，主要是新的建照已經沒有雨遮，實際坪數就有61~62%不等，也讓許多首購、換屋族願意購買。

▲新北市板橋區建案幸福昇樺傳熱銷。（圖／記者陳韋帆攝影）

「幸福昇樺」位於新北市板橋區吳鳳路19巷，基地面積約638.58坪，由昇樺建設打造地上14層、地下4層建築，規劃24~37坪、2~3房、戶戶挑高3米2產品，該建案為合建案，僅保留5戶地主戶，可售戶共119戶，目前已銷7成僅剩約39戶。

此外，步行約5~7分鐘即達板南線江子翠捷運站，1站到北市，2站可串聯新北市唯一五鐵共構板橋車站，學區有江翠國小、江翠國中，在日常採購方面，散步就能到傳統華江市場和24小時營業的連鎖超級市場，方便繁忙的雙薪家庭隨時補貨，各式生活機能面面俱到。

▲幸福昇樺位於板橋吳鳳路19巷。（圖／記者陳韋帆攝影）

昇樺建設總經理谷念勝表示，其實該案熱銷與FOOD PANDA時代來臨很有關係，住戶需要有人收發信件、食物，不想要追垃圾車，而該區附近都是屋齡數十年老屋，都沒有這樣的規劃，加上部分退休族需要電梯上下樓，同時吸引了首購、換屋的區域客購屋。

不過谷念勝也感嘆，同樣位於板橋區長江路屋齡10餘年的「華江一品」就是他所建造，當時規劃的都是53~88坪的大房型，近年雖然房地產景氣不好、人口紅利也了，但成家需求依舊存在，所以鎖定粉領族、年輕首購、退休族等，保留便利性下，規劃了中小坪數的產品。

負責代銷的海悅總經理王俊傑指出，該案熱銷與售價以及雨遮有很大關係，由於近日才取得建照，所以雨遮不計價，對比過去建案實際坪數55~57%不等的建案，可取得61~62%左右，以24坪計算就多出了1.2坪左右。

海悅廣告業務部主任黃拓勛則透露，該案每坪開價52~56萬元不等，實際成交則落在50萬元上下，據實價登錄，鄰近10年內新古屋行情約落在51.2萬元，價格可謂實在，由於該區域鄰近江翠北側重劃區，而江北所依賴的生活圈就在此處，同樣5字頭的開價，卻可直接取得市區機能，所以吸引了不少購屋客來此購屋。