房仲統計誰當總統旺房市　退選果凍獲3成票數奪冠

記者陳韋帆／台北報導

2020總統大選即將到來，中信房屋針對「誰當總統對房地產有正面影響」一題，透過網路調查發現，已宣布退選的前鴻海董座郭台銘，獲31.1％網友支持奪冠，而現任總統蔡英文也取得23.5%得票率為居亞軍，第三則是高雄市長韓國瑜約有18.1%，另外台北市柯文哲市長則有12.8%。

▲誰當上總統會對房市有正面影響？（圖／中信房屋提供）

中信房屋研展室副理張漢超表示，調查主要是了解民眾對檯面上幾位候選人會在房地產方面的正面影響，但各方人選目前都尚未提出具體的房地產政見，因此結果可解讀為網友對檯面上人選影響房地產的正面好感度。

本次調查以從未有參政經驗的郭台銘先生出線，獲得31.1%對房地產正面影響的高度認同，推測一部分原因是網友認同認為郭先生在商業上的經驗與能力、應能以經營者的角度來找出國內房地產市場發展的瓶頸，並能提出有效創造產業與消費者雙贏的政策。

至於蔡英文總統以23.5%獲得認同，也顯示蔡總統在危老都更、社宅等房地產政策獲得民眾的肯定。而韓國瑜市長也擁有18.1%的房地產正面好感度，推測應與他為高雄房市帶來不錯的成績而獲得民眾認同。

此外在調查中也有14.5%的受訪者有其他的想法，其中有人認為「沒有特別覺得有影響，變數還太高」、「誰當選總統，對房地產都沒有太大影響」、「選誰都一樣，會替人民著想的才是好總統」。

張漢超表示，房地產發展政策牽涉層面廣泛，涵蓋人口、所得、消費、金融、經濟、法令、政策等多重面向，不可能有一步到位或立即見效的政策，再加上房地產是自由經濟市場，難以面面俱到滿足各種不同立場的族群，現階段民眾其。但若以經濟環境為前提，誰能讓民眾明顯感受經濟能力變強、生活條件變好，整體房地產才能真正有效朝正面良性的方向來發展。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為，對於台灣的未來，民眾最在意的還是整體經濟發展，產業前景，因此會期待有成功經驗者來帶動，或希望候選人提出具體方向。

雖然各候選人尚未針對房地產政策有具體政見，但目前房地產的稅制，低利的政策也不會有太大改變，且振興經濟也必定是主要方向，因此對於自住者而言，總統大選對於房市的影響性應該不大。

不過對於區域發展而言，一些尚未拍板的利多建設可能會受到政黨輪替的影響，因此對於置產投資型的買氣，或是大型的商業開發案，可能會進入觀望期。