每戶要價逾3億！這棟豪宅蔡依林沒住台塑王家買8戶

記者陳韋帆／台北報導

日前傳出天后蔡依林青睞的松山區豪宅「華固名鑄」名人可不少！據實價揭露，該豪宅19樓2戶皆是台塑王家成員購入，加上日前傳出的4、18、20、21樓，王家至少已買下8戶，且全部以現金購屋一次付清，共花約23億餘元，王家買房毫不手軟。

▲華固名鑄。（圖／擷取自華固建設網站）

「華固名鑄」位於北市松山區敦化北路，基地面積948坪分A、B棟，樓高23樓，規劃100坪、132坪豪宅，總戶數86戶，今年完工後5月陸續交屋；據實價登錄，目前共出現21筆交易。

除日前傳出蔡依林砸逾3億元購入該豪宅，不過此事已遭蔡依林經紀人否認，調閱地籍謄本，可知有8戶皆為台塑王家購入，力晶集團創辦人黃崇仁家族一口氣買下22樓2戶，其他還有金屬製造業、金融投資業企業主入住，顯見該豪宅蔡依林雖未入住，依然備受富豪青睞。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，敦北商圈的新豪宅「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上，近小巨蛋、微風南京，商業機能強，且有捷運小巨蛋站、松山機場，交通方便，屬敦化國小、復興中學學區，吸引不少有換屋需求的富豪目光，尤其本來就住在敦北一帶的富豪家族，因生活圈熟悉，更會優先考慮入住。

近期揭露包括「聯合大於」和「華固名鑄」，都出現家族集體購買的狀況，張旭嵐表示，許多傳產大家庭的成員，都在家族企業中任經營管理要角，因此於公於私都緊密不可分，且家族觀念重。一起買新建案，不僅方便互動，且可以統一議價，購屋層樓更可集中在同一樓層或鄰近樓層，且規格價格相近，在資產配置上也符合公平性，一舉數得，成為富豪家族的購買偏好。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，受到近年豪宅市場不景氣的影響，北市豪宅價格都修正不少，以「華固名鑄」來說，每坪最高成交單價雖達223.9萬，但與當初建商每坪開價260萬相比，價格差距超過1成，至於前區域豪宅王「文華苑」，歷史最高成交單價為215萬，目前平均成交價約199.8萬，價格下修也逼近一成。不過，這樣的狀況隨著今年台商回流帶動豪宅買氣，今年不少富豪家族也跟著進場撿便宜，才使得最近豪宅成交案例頻傳。