賺很大？逛百貨不手軟　這縣市一年花掉600億

記者陳韋帆／台北報導

百貨商場營業額創新高！據經濟部資料，2018年百貨商場營業額超過3400億，創史上新高；六都中又以北市平均消費能力最高，每人支出34.26萬，台中次之27.92萬、桃園第三約27.69萬。高力國際指出，台北總消費奪冠並不意外，但新光三越、大遠百兩大集團的單店冠軍都在台中，消費力實在驚人！

▲台北市百貨消費力依然奪冠。（圖／記者馮珮汶攝）

高力國際董事總經理劉學龍指出，台中市由於產業蓬勃發展，不但失業率為六都最低，台中市民的平均所得也快速成長，台中市平均每人消費支出僅次於台北市，消費支出占可支配所得比例全台最高，高達81％。

▲台中百貨成長快速，2018年總營收高達600億。（圖／資料照）

台中消費力是全國第二強　新光三越、大遠百兩集團台中店營業額冠全台

台中民眾消費力道有多強，光是以台中目前僅有12家大型百貨商場，去年便創造高達600億的營業額，其中七期新市政商圈的貢獻度便高達6成，其中新光三越台中店去年創造的營業額高達185億元，大遠百台中店去年創造營業額達136億元，均是該百貨品牌各分店中的營業額冠軍。

▲高力國際指出新市政中心、草悟道等市中心商圈發展成熟、營業表現亮眼。（圖／資料照）

台中百貨坪效40萬起跳　超越全國平均

若進一步統計2018年全國各百貨商場的平均坪效表現，每坪可創造24萬元的營業額，再針對去年台北市、台中市主要百貨坪效表現，其中以地處台北信義計畫區的統一時代百貨坪效最高，每坪可創造近70萬元，其次也是同處台北信義計畫區的台北101購物中心每坪近65萬元，第三高則是新光三越台中店，每坪近60萬元。

至於台中市其它百貨坪效表現，包括台中大遠百、廣三SOGO，以及中友百貨等，2018年每坪可創造的營業額均將近40萬元，遠高於全台百貨商場平均坪效，甚至與台北信義計畫區，絲毫也不遜色。

包括新市政中心、草悟道等市中心商圈發展成熟、營業表現亮眼，隨著軌道建設及快速道路連結，便利的交通可及將引領台中零售商場朝向多點開花的發展趨勢，例如台中火車站周邊、烏日高鐵、捷運北屯站。

▲北市百花爭鳴瓜分市場，導致坪效低。（圖／記者馮珮汶攝）

百貨商場成長率進入低速階段

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則分析，北、中、南的生活習慣、經營成長空間、投資規模、投資機會都不一樣。

台中之所以坪效最高，是因為集結彰、中、投、苗、雲等大區域商機，又是中部旅遊、交通的中轉站，也讓商場投資集中在百貨型，大型購物中心家數較少、集約度高，而此次台商回流，傳產、精密機械業打前鋒，台中市獲益最大。

▲高雄百貨經營模式不同，拚的是總營收。（圖／資料照）

相對百花爭鳴的台北市，店數、品牌眾多，坪效自然被瓜分，而高雄義大、夢時代、草衙道都是跟台中不同的百貨公司型態，產生的效應不同，坪效低、但拼的是總營收。

不過黃舒衛也提醒，近年電商衝擊消費市場，百貨連續兩年的成長率不到2％，顯見除了傳統的街邊店、百貨也面臨挑戰，體驗式消費等新型態消費模式接續興起後，百貨也面臨新挑戰，此外，隨著越來越多的軌道經濟投資機會，除了消費型態的轉變，台中市的百貨市場還會有結構性的改變。