韓國瑜被爆買豪宅　專家：社區爭議大 屋主多賠售千萬

記者陳韋帆／台北報導

韓國瑜被爆出曾購買南港第一豪宅「日升月恆」，該豪宅其實推出後話題、風波都不斷，由於主打第一豪宅，8000萬起跳價格，吸引不少名人購屋，包括藝人黃國倫夫婦、彭佳慧，以及國民黨前立委蔡正元等人，還創下3天就完銷紀錄。

▲該豪宅曾引發許多爭議。（圖／記者邱榮吉攝影）

2014年完工後，卻發生疑似實屋品質不良，廣告主打的綠建築標章未取得等爭議。此外，據實價登錄，當年的指標豪宅，今年8筆交易中，仍有4筆賠售，其中賠售金額最高的是今年5月，4樓屋主原本在2014年以8808萬取得，今年以6998萬賣出，總共賠了1810萬。

▲實價揭露，「日升月恆」行情今年已下探7000萬。（資料來源／內政部實價登錄）

「日升月恆」位於南港經貿園區經貿二路巷內，樓高21層，2011年預售，2014年完工交屋，屋齡已有5年。根據實價資料，日升月恆預售時，高樓層成交單價多在9字頭，總價都在一億元以上，其中21樓頂樓戶以1.78億元售出，扣除車位每坪達98.4萬元，直逼百萬，不過今年行情已落在73～79萬之間，總價約在7000萬以下。

▲該豪宅也曾身價破億。（圖／記者邱榮吉攝影）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，當初不少投資客當初看好南港經貿園區發展，積極搶入指標性豪宅，但該案推出的2014年之前房市仍為多頭市場，預售價格普遍都不低，原名「無雙」的「日升月恆」行情「坐八望九」，總價上億。

不過交屋後遇上房市轉向，部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，屋主多半會選擇降價賣，加上「日升月恆」還傳出住戶與建商的公設上的爭議，因此近年不少屋主賠售出場。

▲從推出到完工，5年過後該建案仍話題不斷。（圖／記者邱榮吉攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴則表示，該建案除曾是南港少見的單價破百萬豪宅，並吸引許多名人入住外，也有不少負面新聞傳出，該案2014年完工後曾爆出實屋與廣告疑似差很大、綠建築標章未取得等負面消息，加上推案主打日籍建築大師高松伸操刀設計，吸引不少買方進場購買，但全案該設計師只負責設計大樓外觀，引起不少爭議，實在「話題性」十足。