記者方昱翔、林明達／新北報導
新北新板特區豪宅交易量與前幾年全盛時期相比銳減不少，其中有豪宅占用開放空間，1樓大廳遭到政府拆除，沒有隱私空間影響房價。根據實價網，今年頂樓戶轉手賠掉700多萬元，跌幅2成5。
▲新北新板特區豪宅交易量銳減。（圖／翻攝Rano Huang Youtube）
新板特區挾著三鐵共構、交通便利，附近又有百貨公司，生活機能好，不少豪宅都蓋在這裡，但這幾年卻問題不斷。
一面牆貼著「防颱」，彷彿就像符咒一樣。新北市這棟豪宅以防颱設施名義，佔用1樓公共空間遭到檢舉拆除。
▲新板特區內一棟豪宅因佔用公共空間遭到拆除。
民眾：「我覺得滿誇張的欸，既然都是公共空間，應該不是他可以營利這樣子做的吧。」民眾：「我覺得這樣不太好。」
民眾觀感不好，加上原本1樓隱蔽的空間如今門戶大開，影響房價。根據實價網今年7月頂樓戶以總價2268萬元成交，與6年前買入價3030萬元相比，一轉手賠掉了762萬元，跌幅達2成5。
房仲業者徐佳馨：「確實整體大環境不是那麼的理想，所以可能他在購置的時候是相對的高點，那當然在價格的部分來說，出售就會比較差一些。那另外而言的話，就是以這個個案來說，它確實有一些在公設上面可能有一些糾紛，那這個也可能會影響到這種所謂的買氣。」
▲相較之下，新店華城成交案成績亮眼。
整體環境影響新北豪宅市場，但還是有社區逆勢成長，像是新店華城光2019年就有13筆破億的成交案，同樣位在新北，華城、新板房價卻是2個世界。（紀又寧整理）
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