賣房子爽收違約金　買方好氣舉報逃稅

記者蔡佩蓉／台北報導

委託房仲買賣房子，可能會遇到買方或賣方毀約，得賠上違約金，雖然可以取得一筆違約金，但假若獲得違約金的個體戶，沒有申報綜合所得稅遭檢舉，還是可能面臨因逃漏稅遭國稅局連補帶罰。

▲屋主沒收買方的違約金，是得報稅的。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

許多屋主可能因為買方毀約，沒收定金或是合約註明違約金，而其實這部分的收入是必須繳稅的。台北國稅局表示，契約當事人為確保順利履行契約內容，常在未依約履約時，由未依約履行的一方給付違約金。

依據「所得稅法」第14條第1項第10類規定，該筆違約金屬「其他所得」，收取違約金的一方，應據實檢附相關收入及費用單據憑證，以收入額減除成本及必要費用後，併入違約金申報年度所得稅。

台北國稅局舉例，A、B兩方在2017年間訂定不動產買賣契約，B因資金周轉困難，簽約後無法履行契約，雙方協議解除契約，A依約定向B請求支付100萬元違約金，但B拒絕。

經過法院判決確定，A獲得違約金100萬元。而在隔年綜合所得稅申報，則是依檢附相關判決，及為取得該筆違約金所支付相關必要費用的單據憑證，共90萬元（違約金收入100萬元，扣除律師訴訟費用10萬元），併同其他各類所得申報。