台北8千萬豪宅房屋稅　認定標準微調⋯富豪屋主不再被擊潰

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市不動產評價委員會在25日開會決議多項房屋稅調整措施，將自2020年7月1日起實施，影響2021年5月開徵的房屋稅。其中，曾經被諸多台北豪宅屋主抨擊的「房屋稅」（也稱豪宅稅），歷經2017年台北市府施行針對豪宅房屋稅分6年緩漲，給予打折，到2024年才恢復，本次則將「豪宅標準」微調。

▲台北市房屋稅的豪宅認定標準，僅微調。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

依據原本的「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點規定，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定房地總價在8000萬元（含車位價）以上者，認定為高級住宅。

因考量住屋價格與停車位價格不同，本次則修正為房屋總面積（不含停車位）在80坪以下者，2個以下停車位價應計入房地總價；超過80坪在160坪以下者，3個以下停車位價應計入；超過160坪者，4個以下停車位價應計入。其餘超過部分的停車位不計入。

台北市稅捐處解釋，這代表不含停車位的房屋總面積在80坪以下，最多計入2個車位，若該戶豪宅有4車位，但仍僅計入2車位。先前2014年7月1日後取得使照的台北市豪宅，面臨「調整後的房屋標準單價」與「路段率」暴漲，不少豪宅屋主哀嚎每年得繳破百萬房屋稅。

不過，2017年7月台北市針對2001年7月1日後的豪宅，修正取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目，而房屋標準單價將分6年緩漲，豪宅稅則改採固定比率120％，取代原有的「1+路段率」，也讓百萬豪宅稅爭議不再。