炒房醫生造假實價登錄　自首下場是這樣

記者蔡佩蓉／台北報導

實價登錄造假時有所聞，只要買賣雙方或代書皆「不動聲色」，大多不會被發現，加上今年政府修法仍沒將「查核權入法」，換句話說，政府對實價登錄效力無查核權。目前被揭穿的案件，多為投資客內鬨，今年6月新竹地方法院則有判決，醫生與投資客造價實價登錄，最後自首，但法院仍依「使公務員登載不實罪」判刑。

▲原本要投資新竹某重劃區土地，最後實價登錄造假遭判刑。（示意圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據新竹地方法院判決書揭露，這起實價登錄造假偽造文書案，發生在2015年，起初由范姓「投資客」，找了葉姓「醫生」，遊說楊姓「房仲」可牽線范姓「地主」，投資獲利新竹縣關西鎮市地重劃土地。

最後這4方合議成交價1215萬9586元，由葉姓醫師具名出資3分之2價金，范姓投資客隱名出資3分之1價金，但為了提高土地價格，虛偽填載買賣價金為1503萬900元，於2015年6月底在某地政士事務所簽約，不知情代書則直接線上登錄內政部地政司系統申報。

後來葉姓醫師去自首，依據新竹地院判決，從醫師、投資客、房仲與地主，皆被判刑。其中共犯醫師依使公務員登載不實罪，處有期徒刑2個月，可易科罰金，緩刑2年，並應於判決確定後1年內，向公庫支付6萬元；其餘共犯，皆依偽造私文書罪遭判刑。