遠航停飛／張綱維賣豪宅也無法填坑　房仲推估最多3.7億

記者陳韋帆／台北報導

遠航無預警宣告停止營運！警方特地到遠航董座張綱維居所關切，得知已20多天未歸，也讓張綱維擁有的信義區資深豪宅曝光。但據實價登錄，「國王與我」最新的成交價落在85萬左右，也就是說即使賣掉豪宅，張綱維也難以還債。

▲國王與我屋齡23年，是資深的北市十大知名豪宅之一。（圖／翻攝自google map）

「國王與我」屋齡23年、樓高21樓，位於信義區松平路上，規劃66～161坪房型，總戶數57戶，為僑泰建設在信義區的代表作，更曾位列十大豪宅之一，是相當知名的資深豪宅，

調閱實價登錄，該豪宅少有交易，自有實價登錄起，2012年12月至今僅有6筆交易，2016年時高樓層20、21樓有過每坪近145萬單價交易，但今年3月的17、18樓，卻僅有85.68萬的單價。

▲警方到張綱維豪宅關切。（圖／翻攝畫面）

若以6筆紀錄的成交均價114.6萬計算，即使張綱維擁有的是最大坪數161坪豪宅，甚至再打通兩戶，也僅約3.7億元市值；張綱維在公開聲明中提及「本人已墊款近9億仍不足用。」合庫也有22億貸款仍未償清，顯見即使賣了豪宅也不足以抵債。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，「國王與我」有過十大豪宅榮耀，早期住過不少政商名流，而近年流動頻率不高，僅有6筆交易；該豪宅畢竟屋齡偏高，相對豪宅推陳出新的信義區而言，相對便宜。

舉例而言，屋齡5年內的「琢白」、「文心信義」就有200萬起跳的成交單價，而近日炒得沸沸揚揚，向心夫婦所購買、屋齡14年「冠德遠見」也有144萬均價，也讓屋齡較高的「國王與我」價格相對失色。