好房網news編輯中心／王震濂整理報導
台北房價高的嚇人，不少人都希望台北市的房價能打個幾折，但是這個可能性有多高？《好房網不動產市場週報》社長倪子仁認為，從台北的人口資料顯示，台北市的人口不但沒有因為高房價而外流或移居他區，反而有愈來愈多的人往有天龍國之稱台北市擠，10年來多了近10萬人，雖然台北1年平均增加1萬戶，但是特殊的政經條件，要想台北市房價降價，恐怕希望可能性不高。
根據台北市政府的人口資料顯示，台北市10年來的人口增加了8萬5940人，特別的是，2008年馬英九當選總統以來，台北市的人口更是年年增長。台北市的人口數從2009年起，連續6年成長，台北市的人口從2009年的260萬7428人，增加至2014年的270萬2315人，等於6年增加了9萬4887人、成長3.63%，人口數更正式突破270萬人大關。
雖然10年來台北市的住宅戶數，從2005年的93萬3110戶，增加至2014年的103萬7402戶，10年增加了超過10萬戶、達10萬4292戶，等於是以1年平均增加1萬戶的速度持續成長，仍趕不上房價！
根據《好房網不動產市場週報》的統計，10年來，台北市的房價除了2008年金融海嘯房價稍稍回檔外，其他年度等於是一路不回頭的驚驚漲，並於2014年達到台北市房價的最高點，每坪房價已直逼90萬元的關卡，倪子仁認為，台北市土地嚴重供需失調，再加上都市更新的門檻越堆越高，台北市已到連200坪小面積的土地都一地難求，目前台北市184個正在銷售中的預售與新成屋建案，其中就有81個建案的基地面積不到200坪，等於是每100個建案就有44個建案屬於小型基地。
台北市過去10年來漲幅超過一倍的房市穩定發展，加上台北市特殊的政經環境，擁有最多、最好的工作機會，及眾多天下父母心所響往讓子女擠進的優質明星中小學與大學，於是在諸多特有因素集成下，卡位台北市買間房，成為台北房市的一種現實市況，由此看來「粥少僧多」「特殊政經條件」的狀況下，台北市房價能降價多少，就算有降恐怕幅度也不會太高。
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