收到房仲手寫信　住戶怒嗆保全「暗盤交易」

記者蔡佩蓉／台北報導

許多社區民眾會發現，社區怎麼都是「萬年」保全、「萬年」物業管理公司，也有住戶發現管理員跟房仲關係很好，就有社區曾發生住戶收到房仲手寫信開發信，去質疑管理員。專家就說，房仲都會有開發需求，但若住戶發現守衛有跟仲介配合的狀況，可在區分所有權人會議提出嚴禁要求或更換物管公司。

▲若遇到房仲與保全搭配售屋，專家建議可在區分所有權人會議提出嚴禁要求。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

就有實際社區大樓房仲與管理員配合，管理員將住戶有意售屋訊息第一時間告知給房仲，提供房仲開發，獲得屋主售屋委託；或是有買方到社區觀察時，向警衛詢問是否有屋主打算出售房屋，警衛則特別推薦該名房仲有多筆社區物件可帶看。

就有住戶不滿收到房仲的手寫信，質疑管理員為何把這樣的信件投遞到每個住戶的信箱內，認為房仲跟管理員過從甚密，透露住戶隱私。屋比房屋總監陳傑鳴表示， 根據《不動產經紀業管理條例》規範，管委會、守衛室跟總幹事是不能租售房屋。

該條例載明「非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人新台幣10萬元以上30萬元以下罰鍰。」陳傑鳴表示，若發現管理員或是管委會有從事仲介行為，可向所屬地政局檢舉；住戶也可在區分所有權人會議提出嚴禁要求或更換物管公司。