永和人口負成長新北第1「3年消失3千人」這條路穩當地王

記者蔡佩蓉／新北報導

新北市在2019年4月總人口數突破400萬人，根據房仲業者統計，到2019年11月已達401萬6477人，其中，林三淡、五股、汐止是人口成長熱區，但永和卻是人口負成長第1名區域，主因是房價較高，促使人口往低價區移動。而2020年永和區公告土地現值平均上漲約0.06％，「地王」在永和路二段、頂溪捷運站附近。

▲捷運頂溪站周邊為永和地王。（圖／翻攝自GoogleMap）

根據住商不動產統計近3年新北人口與房價增減，在人口負成長的前4名都會區之中，永和人口減少最多，減幅1.6％，平均房價42.4萬元，小幅下滑0.6％，三重人口減0.6％、平均房價35.9萬元，土城人口減0.4%、平均房價32.0萬元，中和人口減0.3％、平均房價37.4萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，這些區域生活機能普遍成熟，但人口密度也較高，加上房價較高，促使人口往低價、空間大的區域移動。而永和區2016年人口數為 22萬4110人，到了2019年11月為22萬0563人，3年減少了3547人。

至於2019年評議的2020年中永和公告土地現值，永和區較2019年平均上漲約0.06％，公告地價則平均下跌約0.31％。中和地政事務所陳素霞主任表示，雙和地區因鄰台北市，區位條件佳、生活機能完善，向來是民眾購屋的熱門區域，雖整體不動產市場仍處於盤整格局。永和區2020年公告現值最高價區位於永和路二段、頂溪捷運站一帶。

▲紅色區段為公告土地現值最高路段。（圖／取自新北市永和區109年公告土地現值地價級距圖）