武漢肺炎疫情擴散！大陸房東減免租金「怕租客撐不下去」

記者蔡佩蓉／綜合報導

武漢肺炎疫情逢春節期間爆發，讓大陸不少城市商場店鋪人潮銳減，許多地產商業主為了與租戶共體時艱，便提供減免租金優惠。包括，萬達集團提供商戶租金1個月免租，另外，廣州市房地產租賃協會也發佈「致全市業主（房東）的減租倡議書」，建議業主給承租商戶減免今年2月的租金，另外3至4月的租金減半。

▲專家認為，疫情導致人潮銳減，若承租方經營不下去，一定會選擇關店。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

1月30日廣州市房地產租賃協會發佈「致全市業主（房東）的減租倡議書」，之中就提及，疫情影響的持續性，將給廣大的住房租賃行業經營者帶來前所未見的生存危機，若現金流短缺和開源節流不當，勢必將出現倒閉危機。

因此，廣州市房地產租賃協會呼籲共度時艱，號召業主給商戶減免2月的租金，3月和4月的租金減半收取；例如萬達集團給90萬戶租金免租1個月，預計減免租金額度將達人民幣40億元。

至於台灣的部分，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，疫情尚未控制之前，店面與商場人潮勢必銳減，假若房東不降租，承租方人事、水電等經營成本付諸流水，就會評估退租、撤離。

勤業眾信聯合會計師事務所管理顧問服務部副總經理苗德荃指出，根據Deloitte調查，不同性質的產業受新型冠狀病毒的影響程度有異，受調查企業認為影響最大的是「銷售量下滑致使現金流緊張」，消費、金融服務和地產、教育三大產業則回應，「無法正常服務客戶」影響最鉅。