記者蔡佩蓉／台北報導
內政部今（10日）發布2019年第3季「全國及六都住宅價格指數」與「房價負擔能力指標」，其中，全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95%，較去年同季上漲2.92%。房價負擔能力指標部分，全國貸款負擔率為34.73％，房價負擔能力為「略低」等級；而全國房價所得比為8.47倍，較上季下降0.32倍。
▲台中市2019年第3季的貸款負擔率與房價所得比，較去年第2季呈現上揚，年變動率也上揚。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
全國住宅價格指數六都部分，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.45%、0.94%、0.70%、0.75%、2.29%及1.19%。內政部指出，本季除台南市及高雄市住宅價格指數呈現較明顯的上升趨勢外，其餘四都則持續平穩。
至於被視為民眾買房「壓力測試」的房價負擔能力指標，2019年第3季全國貸款負擔率為34.73％，較上季下降1.33％，較去年同季下降1.44％，房價負擔能力為「略低」等級。另全國房價所得比為8.47倍，較上季下降0.32倍，較去年同季下降0.35倍。
貸款負擔率代表民眾買房，每月薪資所得繳納貸款的比重；房價所得比則是依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。內政部表示，本季因房價中位數較上季下跌，致貸款負擔率及房價所得比呈現下跌的趨勢。
綜觀2019年第3季數據，僅台中市在貸款負擔率與房價所得比2項數據的季變動與年變動，皆為「壓力增加」，其餘六都行政區，房價負擔能力皆有微幅改善。
▲全國整體房價負擔能力些微改善。（圖／內政部提供）
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