MyGonews高雄前鎮　特貿五地上權開發案流標

▲輕軌C5站夢時代站旁特貿五土地設定地上權開發案流標（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

位於高雄環狀輕軌C5夢時代站旁，屬高雄市前鎮區興邦段119-47、119-48、119-53地號等3筆市有土地(特貿五)，公開招標設定地上權，經開標結果無人投標宣告流標。捷運局表示，該基地位置條件優越，經分析無人投標原因可能是基地面積較大、投資成本較高，加上地上權不得分割讓與的限制，開發效益回收期較長，後續將聽取業界意見調整開發策及評估招商條件，再另行公開招標。
 
捷運局表示，該案基地座落在成功二路、凱旋四路與興發路交叉口，緊鄰夢時代百貨商圈，形狀完整，屬亞洲新灣區多功能經貿園區，基地位置條件優越，面積9173平方公尺，建蔽率60％，容積率630％，是結合軌道交通建設及都市規劃的土地開發案。
 
經招標無人投標的原因，捷運局初步研判係基地面積較大、投資成本較高，加上，地上權不得分割讓與的限制，開發效益回收期較長，因此，未獲投資者青眛。
 
捷運局指出，該市有地開發案除可作旅館、零售商業、餐飲、娛樂、辦公、住宅等多元使用外，更具有優勢的交通條件，同時也享有輕軌增額容積等條件，深具開發潛力，後續將持續覓訪潛在投資廠商，聽取業界意見，以作為調整開發策略及重新評估招商條件，另擇適當時機重新公開招標。

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