桃園房市潛力區？大園甩靈異陰霾　航空城加持土地交易奪冠

記者陳韋帆／台北報導

近2年房市回溫，而相較雙北房價低的桃園，吸引不少通勤族前往購屋，房市也熱絡起來。業者指出，昔日因「大園空難」導致靈異傳聞繪聲繪影的大園區，已經翻身成為桃園市2019年素地交易量成長第一名區域，推估將成為桃園下一個房市超級潛力區。

▲1998年，大園曾發生慘痛的空難事件。（圖／資料照）

1998年2月16日，中華航空676號班機，自印尼峇里島伍拉賴國際機場飛往臺灣中正國際機場（今臺灣桃園國際機場），發生飛機失速當場墜落意外，導致機上乘客、機組人員，並波及國際路二段上民宅、汽車，共202人罹難，事後也不時傳出靈異傳聞。

▲受惠青埔重劃、機場捷運、航空城計畫，建商紛紛到大園獵地插旗。（圖／記者陳韋帆攝影）

不過在機場捷運、青埔重劃區、桃園航空城等大規模開發計畫相繼推出後，大園近年也擺脫陰霾，搖身一變成為房市熱區。據「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計，大園區2019年共959筆、成長62.8％，登上5年新高，拿下桃園市素地交易成長冠軍。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，依「桃園不動產交易e指通」統計2019年桃園素地交易筆數達7,973筆，較去年7,592筆相較增加5.02％，視各行政區交易筆數，以年度增減幅度排名，「大園區」年成長第一高達62.8％、「中壢區」年成長46.7％居次、「蘆竹區」年成長22.1％位居第三。

▲大園區2019年素地交易共959筆，不僅創下5年新高，也直登桃園市交易量第一名寶座。（圖／記者陳韋帆攝影）

進一步觀察大園區2019年素地交易959筆，登上五年新高。其中722筆，有7成5占比是來自於桃園航空城計劃地區，2019年土地交易均價部分，每坪在6.69～6.88萬元，較2018年同期年增幅度5.8％～16％不等，顯示航空城土地交易不僅價揚量也回升。

台灣房屋航空城直營店店長徐國強指出，過去桃園航空城的前景不明，為直接衝擊土地交易原因，使得2015年起走了3年多低迷期，自2018年計劃明確後，且計畫按期程推動，航空城交易逐步增加。

此外，在不確定因素消弭後，買方信心面增加，又受惠美中貿易戰以及境外資金匯回專法等，有利台商資金回流與回台擴廠，讓買方對於航空城計劃相當看好，加上土地買賣禁止轉移時間接近，所以買賣雙方都把握最後這一段時間購地賣地。