唯獨天龍人最愛買老公寓？北市外都住電梯房　專家這樣說

記者陳韋帆／台北報導

武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）讓房市變好了？2月各大房仲都交出亮眼成績單，交易量皆上升1～2成不等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察2月購屋族，最愛購買的總價落在700～1500萬元不等，而台北市又以公寓交易比例最高，其他縣市則為電梯大樓為主流交易產品。

▲北市購屋比例上以老公寓產品最多，其他縣市則以電梯大樓為主力。（圖／記者陳韋帆攝影）

觀察近日購屋民眾，台北市總價1000～1500萬元的首購產品交易最穩定，主因是市場釋出電梯大樓較少，而其他縣市則還是以電梯華廈、大樓為交易主流，新北市總價帶約落在700～1000萬元，桃園市則約1000～1500萬元；台中市、台南市與高雄市，也都是總價700～1000萬元與1000～1500萬元產品。

▲不少人討論SARS購屋經驗，但其實並非當時的購屋族群。（圖／資料照）

曾敬德指出，目前市場上雖然不少人在討論SARS購屋經驗，但其實大多購屋人當時並未達到購屋年齡，加上此次國內啟動疫情防治的腳步快且周延，疫情對於購屋影響有限。

儘管疫情發展還是跟未來幾個月的房市發展息息相關，但房市還是處於自住回流的趨勢不變，加上資金、利率與台商持續回流，中長期仍對房市發展偏向正面。

▲張旭嵐認為，此次2月成績單亮點，是因為春節期間買盤遞延造成。（圖／記者陳弋攝影）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，2月份房仲業之所以交出亮眼成績單，主要是年前的大選與1月連假致使買盤遞延，累積的購屋族在年後一次出籠，因此目前看起來交易量還沒有太大影響。

▲武漢肺炎對於餐廳、店面衝擊較大。（圖／資料照）

不過，觀察近日市場變化，觀光消費人潮大幅減少，不少大型活動取消，對於觀光區、商圈店面衝擊甚大，例如兄弟飯店旗下的老字號餐廳朝桂，就已刊報出售中。

▲近日購屋者特別青睞通風日照良好的住宅。（圖／記者陳韋帆攝影）

反觀住宅產品部份，購屋者對於通風日照良好，有大廈管理、棟距寬的產品，市場好感度大增，顯見此次疫情喚醒了民眾「建築防疫」概念，不過由於「建築防疫」的觀念在SARS過後，就曾有熱烈討論，多年後大家已逐漸淡忘，是否能真正影響民眾購屋取向，仍有待觀察。

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