建商全面迫降！這原因恐喊「報復性反彈」

記者蔡佩蓉／台北報導

建商329檔期全面迫降！今年推案因武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情衝擊，建商推案採取「以拖待變」，幾乎都遞延推案，但市調機構認為，假如疫情能獲得控制，雖然旺季檔期案量減少，但籌備中的推案量能並不會消失，只會延後而已，後續的推案動能依舊很可觀。

▲329檔期推案遞延，但建商預估520檔期量能回穩。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據住展雜誌統計，2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1606.35億元，較去年同期減少600多億元，年減幅約27.6％，更創下2012年以來的同期新低量。建商也坦言，最近看屋人數的確有減少，大約減少2至3成，多數建商選擇329檔期休生養息，預期最快也要等到520檔期，才會比較積極。

皇普建設董事長蘇永平指出，短期房市一定會受到武漢肺炎疫情影響，但看屋人數雖然減少了，但價格並不會跌，預期最快要等到520檔期，大多建商才會開始積極推案，且下半年會有返台台商的購屋潮，今年整體房市還是呈現「價平量穩」態勢。

蘇永平認為，這波房市歷經大多頭，許多建商實力雄厚，跟SARS的時空背景不同，因此短期要大幅降價，有相當難度，甚至若這波疫情過去，價格會變得比較硬。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市329檔案量萎縮，主要是受到疫情的衝擊，建案看屋來客與成交量表現受到拖累，不過，假如疫情能獲得控制，目前建商籌備的推案量不會消失，僅延後而已，後續的推案動能依舊可觀。