有房無地卻一坪換五坪？永和最大都更案　原來是抗中後裔

記者陳韋帆／新北報導

新北市永和區公辦都更案單元二「勝開大地」即將完工，今（10）日新北市長侯友宜也到場視察，並表示希望延續單元二成功整合經驗，今年下半年進行單元5、6、7的招商。

▲1955年退守的大陳義胞陸續來到永和定居，但並未取得地契，許多住戶都有屋無地。（圖／記者陳韋帆攝影）

永和「大陳社區」位於永和新店溪河畔，總面積共8.2公頃，現有住戶約1,500戶，即將在今年下半年拿到使照的「勝開大地」位於環河西路二段、永平路口，由開晟建設與市府共同整合開發。

據了解，1955年國民黨在國共戰爭失利退守台灣，大陳島軍民留下斷後，為體恤抗中義士並提供住所，「大陳社區」也因此誕生；不過，遷台過程，大陳島居民並未取得地契，造成多數居民都屬於有屋無地狀態。

▲回想整合過程，開晟建設總經理張于利感慨相當艱辛。（圖／記者陳韋帆攝影）

開晟建設總經理張于利表示，回想單元二整合過程其實相當艱辛，大陳有許多有屋無地的住戶，雖然市府有開放申購，但部分住戶依舊未購地，所幸公辦都更推動下，最後以1坪換5.1坪、整合180戶完畢。

「勝開大地」基地面積約3,100坪、樓高28、29層樓，規劃21～62坪、2～4房型，總戶數共703戶，包括15戶店鋪、687戶住宅，目前已銷售約8成，預計今年下半年完工。

▲該案目前已銷售約8成，吸引不少年輕首購前來購屋。（圖／記者陳韋帆攝影）

張于利透露，該案成交單價約落在62萬元，目前已購客多數是永和在地換屋、首購族，因為是永和少有的河景宅，又擁有SRC結構，吸引不少年輕首購族群，其中又以河景4房及總價約1,300萬元的2房型賣得最好。

城鄉發展局黃一平局長表示，由於該案是公辦都更，保留了大面積綠地開放空間，同時提供市民活動中心、公托等公益設施，完工後將大幅提升當地生活品質與居住環境，也將延續其成功經驗執行其他單元招商。