官方說法　桃園2019年10月房市交易分析

▲官方報告 桃園市不動產2019年10月市場交易分析報告（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

桃園市2020年3月11日公布買賣移轉登記案件統計資料指出，2019年10月買賣登記案件量共計4,586件，較前月(4,021件)增加565件，幅度約為14.1％；較2018年同期(3,461件)增加1,125件，幅度約為32.5％，10月買賣移轉登記案件數明顯高於2018年同期，且高於近一年月平均數(3,765件)。此外，2019年10月土地移轉筆數為6,283筆，建物棟數為3,767棟，合計總筆棟數(10,050筆)較前月(8,948筆)增加12.3％，且較2018年同期(7,647筆)增加31.4％。
 
統計2019年10月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.7萬元/坪，較前月(20.2萬元/坪)下跌2.7％，較2018年10月(18.9萬元/坪)上漲3.9％；公寓為12.3萬元/坪，分別較前月(12.2萬元/坪)上漲1.3％，較2018年10月(11.3萬元/坪)上漲9.1％。
 
10月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。桃園市行政區2019年10月住宅成交平均單價，最高為桃園區(21.6萬元/坪)及龜山區(20.7萬元/坪)，其次為蘆竹區(20.4萬元/坪)及中壢區(19.5萬元/坪)。
 
10月中壢區單價變動較大，主因為該區前月坐落於高鐵特定區之交易案例比例較10月高之影響所致；其他行政區10月變動較小。近期桃園市不動產交易量，實價登錄資料顯示2018年10月至2019年10月各區住宅交易筆棟數，以桃園(15,408筆)及中壢(14,089筆)2個行政區最高，佔全市(13區，68,533筆)的43.0％，其餘行政區則以楊梅區(7,042筆)、八德區(6,764筆)及平鎮區(5,531筆)較多。

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