房市大逆襲！天龍人退休族大遷徙　瘋狂鎖定宜蘭「透天厝」

記者陳韋帆／台北報導

武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情肆虐，不少建商在329檔期原預計推案紛紛縮手，但平常相對平淡的宜蘭房市，近日卻傳出房市熱購潮。房仲表示，由於宜蘭轉運站重建利多，加上北市退休族輕移民、置產湧現，讓宜蘭房市上演著房市大逆襲的景況，整體買氣上升2～3成不等。

▲宜蘭縣府斥資4.7億重建宜蘭轉運站。（圖／全國不動產提供）

宜蘭縣府斥資4.7億元原地重建「宜蘭轉運站」，首先斥資1450萬元在旁建「臨時轉運站」，將於4月開工，預計8月完成。「臨時轉運站」完工後，開始原地重建宜蘭轉運站，原先的5個月台將增至11個，並增加汽機車停車位。

「宜蘭轉運站」重建計畫，全案2022年完工後，將可容納每年300萬旅客流量，同時，也將持續拓展至相關都市計畫工程與宜蘭市發展。

全國不動產宜蘭店店長雷遠誌表示，在重建計畫利多釋出後，近一年宜蘭購屋熱區已從文化中心轉移至轉運站與後站生活圈，即使疫情來勢洶洶，看屋量依然逆勢成長2～3成。

雷遠誌分析，由於疫情期間出籠看屋的都是精準買方，因此只要開價不要偏離市場行情，符合實價登錄行情，平均半個月至1個月即可成交，相較過去2個月的去化天數增快至少1倍以上，可說是在疫情期間逆勢增溫。

▲北市退休族群輕移民到宜蘭買透天厝，活絡了當地房市。（圖／全國不動產提供）

全國不動產宜蘭女中店店長陳春惠也表示，由於近年不少北市房價、物價居高不下，宜蘭不僅相對低廉，加上悠閒、好山好水的環境特性，很適合退休族群移居，加上近年雪隧通車，要從宜蘭到台北探訪親友相當便利，不少北市退休族都來此定居。

陳春惠透露，目前北市退休族鎖定的都是「透天厝」，總價帶落在1,300～1,500萬元，地坪25～30坪、建坪45～60坪；而文化中心周遭10多年透天厝，以及東區新透天厝正好符合該價位區間，也因此成為近年最熱銷產品。