房市超前部署！顏炳立唱了獨角戲

記者蔡佩蓉／台北報導

被許多人視為「房市明燈」的戴德梁行董事總經理顏炳立，因在2015年初由房市多頭總司令轉為「空頭司令」，並預測「房市緩跌4年、盤整4年」。隨著2018年是緩跌的最後一年，甚至2019年第4季房市被定調「春暖花開」，但如今他卻喊，2020年「春天怎麼這麼冷！」

▲戴德梁行記者會首度以直播方式舉辦，顏炳立就在右上角小框獨自對著鏡頭講述。（圖／翻攝直播畫面）

戴德梁行今（25日）舉辦第一季商用不動產市場記者會，但受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情延燒，破天荒首度改為線上直播，從以往每每辦記者會總是擠滿平面、網路、電視台記者，到今天顏總則是獨自一人對著鏡頭分享，頗像在唱獨角戲，也給了大家新的體驗。

顏炳立也揭露了他對第二季房市的「精華思維筆記」，並中肯地說，「原來的牛（房市）已經爬起來，但是卻碰上黑天鵝，戴著口罩倒下、躺平！」這波疫情將測試房市落底的紮實度，假若第二季可以脫掉口罩，「牛市」就是緩緩爬起。

但他也預警，若第二季疫情仍不止，房市將出現恐慌性變現拋貨潮，那麼未來的現實面就是，投資客的目標是「活著」、「撐住」，自用型的目標要「低價」、「買到」；建商則是積極變現，先求「活著」再備現金等疫情結束。