無懼疫情！ 鳳山指標案逆勢熱銷

【廣編特輯】

新冠肺炎肆虐全球，直接影響全球經濟局勢，造成動盪不安，相較於台灣疫情現況，全民跟著政府順時中防疫，在現階段緊要關頭下，疫情局勢守住，甚至在本週二傳出全國零確診案例，讓大家雀躍不已，全民也樂見生活快點恢復正軌。

來人小幅度修正20% 週破40組剛需撐買盤

反觀，台灣各大產業，2019年中美貿易戰掀起一波台商回流潮，預估7,000億熱錢流向台灣，轉單效應持續發酵，傳統產業不動產站在第一線最有感，以南台灣高雄房市來看，鳳山指標個案「京城鳳翔」現場買氣強強滾，在這波疫情中逆勢熱銷，個案在開盤後2個月以來，來人雖然有所修正約20%，依舊維持一週40組來人，可見買氣絲毫不受疫情影響。

▲高雄捷運沿線普遍均價為2字頭，要找到1字頭就成家的個案不多。（圖／廠商提供）

上揚國際林毅總經理分析，現階段自住客當道，剛性需求支撐買氣，「京城鳳翔」推出符合市場自住客需求的主流25、35坪2~3房產品，不論格局、坪效、規劃等，都滿足首購、小家庭的需求，開案前採預約方式，潛銷階段光是線上預約就超過200組賞屋客，開盤後的訂購率更高。

近期央行降息，首購族最受惠，利率低成家輕鬆，購屋貸款壓力減輕些，也順勢為本案帶來不少購屋人潮，至今熱銷達5成。

低利率奏效  1字頭買捷運宅

全球掀起一波降息潮，台灣也不例外，央行針對千萬房貸，提出降息2碼方案，首購族等於賺到紅包，實際換算下來，每月利息預估至少可省下約2,000元。

以「京城鳳翔」來看，小家庭需求的3房總價約750~800萬之間，總價千萬以下，適用這次降息方案，買方每月省下利息費用，也可以拿去繳交管理費。

▲新格局，滿足新需求，開盤後大受好評!（圖／廠商提供）

不僅政府帶頭支持首購成家，識貨買家也看懂「京城鳳翔」值得購買的原因。林毅總經理分享表示，捷運交通為不動產保值關鍵要件之一，高雄捷運沿線普遍均價為2字頭，要找到1字頭就成家的個案不多。

「京城鳳翔」1字頭的親民價，業主為高雄第一優質京城建設，擁有超強品牌力，消費者買的安心之外，京城獨樹一格的獵地哲學，選擇在雙捷運站核心位置推案，並擁有大寮站、鳳山國中站優勢，是吸引首購的原因，目前正對公園的三房產品即將完銷。

京城品牌品質有保證 全面升級做到首換級建材

「京城鳳翔」熱銷，京城品牌是其中一關鍵原因。另外，建材與規劃全面升級，打造防疫宅，全棟戶戶送全熱交換器，進口衛浴品牌選用西班牙百年全智能馬桶，並使用豪宅規劃的隔音地墊等，並且戶戶配有蒸烤爐，為市場上少見首購產品做到首換產品的規劃，整體規格大大提升。

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