罰單未繳房遭法拍?拍賣筆錄「鄰居簽名」竟是不動產估價師

記者蘇怡璇／基隆報導

基隆市陳姓男子因積欠1.8萬元交通罰鍰，導致名下市價約250萬的3層樓透天厝被查封，遭行政執行署宜蘭分署以135萬5400元法拍出去，陳姓男子的母親被媒體拍到陳情下跪無用，房屋已完成移轉權利登記！但如今案情似乎即將逆轉，基隆市議員宋瑋莉等召開記者會，質疑執行署登載不實，其中查封筆錄裡有一名「許益軒」，混充鄰居簽名，仔細追查發現，這個「鄰居」竟然是和這個案相關的不動產估價師。

▲行政執行署「拍賣筆錄」上「鄰居簽名」竟是不動產估價師。(圖／資料畫面）

回顧整起案件，家住基隆的陳男，因為積欠1萬8千元交通罰鍰長達4年，遲遲未繳納罰單，導致位在基隆市中山區中山一路的3層樓透天厝，去年底遭行政執行署宜蘭分署查封拍賣135萬，並要求在今年4月底前搬走，否則將強制處分，新聞曝光後，陳男泣訴，他人長期在外地工作，不住在家裡，因此未收到罰單，也證實確實有收到催繳書，但因為老母親識字不多，也未告訴他有掛號信，房子遭法拍，陳男質疑執法不符比例原則，陳母為了救回被拍賣的房子，甚至帶著就讀高中的孫子、孫女，前往宜蘭分署雙膝跪地哭求。

看似沒有轉圜空間的定局如今出現轉機？行政執行署宜蘭分署的「拍賣筆錄」似乎出現瑕疵？筆錄中有6名在場人簽名確認屋主陳男就是居住在此屋內，其中五個人的身份明確，包括移送機關代表、管區警員、鎖匠、書記官、地政機關人員。但最後一名「鄰居」名為許益軒，這個鄰居，屋主陳男完全沒聽過，仔細追查下發現，許益軒根本就是該案的不動產估價師。

除了疑似假造「鄰居」簽名之外，陳家從來都沒有見過房子被貼封條，閱卷三、四次，卷宗內都沒有貼封條的照片，執行署也說不出個所以然，後來才改口說，「沒封條但法律上仍有效力」。行政程序上出現瑕疵，恐怕讓這間已拍賣成功的法拍屋再添變數。