獨／旅館慘卻4個月賣13間？　葉國華：老闆慘過頭不賣了

記者陳韋帆／台北報導

旅館業真的不景氣嗎？根據屋比房屋資料，全台待售旅館2019年12月～2020年3月底，整體待售數量大減1成，看似相當熱銷。屋比房屋總經理葉國華卻表示，看似減少的數量，「背後隱藏的其實是慘過頭，業者不賣了」的訊息，台灣旅館業寒冬似乎仍看不到盡頭。

▲旅館待售數量短短4個月少了1成，葉國華指出並非賣掉，是老闆不賣了。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

觀察去年12月～今年3月底的待售數量，可發現全台旅館賣壓卻意外開始逐月減輕，從去年底的227間，到今年3月底只剩下204間，賣壓減少了1成。

屋比房屋總經理葉國華指出，其實並非真的賣壓減輕，其實是因為「市況已過慘」，導致許多旅館關門，估計今年恐有數百家旅館歇業，既有業者眼看前景悲觀，認為賣不到好價格，避免被過度砍價，因此近期陸續開始有下架不賣，或轉為地下繼續流通的狀況。

▲旅館待售數量以花蓮、台東、台南增幅佔比最高。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

葉國華表示，近年觀光業不景氣，導致旅館民宿供給過量，加上武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情衝擊，國內旅館業者可謂是多災多難，導致出售潮逐年攀升，觀察去年與今年的旅館待售數量就可見端倪。

2020年3月，全台網路待售的飯店、旅館、商旅數量高達204間，較去年同期的148間大幅增加56間，其中又以花蓮、台南、台東佔比最高，年增10間以上。此外，整體共有高達4成以上，都賣超過一年都還賣不掉。

▲葉國華認為，有意出脫的旅館業主，適度調整價格才能吸引買家青睞。（圖／記者陳韋帆攝影）

隨著目前肺炎疫情影響，旅館似乎變成燙手山芋，即使價格出現明顯修正，但由於業者經營上都面臨相當大的挑戰，也使得買盤進場評估更加審慎，多數旅館賣壓高掛，但也難以脫手賣掉。

對於市況何時止穩，葉國華認為，主要還是要看疫情何時緩和，另外，國內是否疫情大爆發也是關鍵，目前仍對於旅館後市仍是偏悲觀看待，有意出脫的旅館業主，價格上仍需要明顯調整，才能吸引買家的青睞。

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