板橋環狀線租金爆貴！逾3成租屋族卻搶租「這房型」

記者蔡佩蓉／新北報導

想在今年剛開通的新北環狀線租屋嗎？若選擇行經板橋區的3個站點板新、板橋及新埔民生站，租金又是多少？根據新北市板橋地政事務所彙整近4年這3站周遭500公尺實價登錄租賃資料，發現最受租屋族青睞的是「套房」，占整體比例為34%，二房及三房則分別為12%及15%，平均租金總額為2萬0047元、2萬6120元及3萬7384元。

▲「新埔民生站」套房產品最熱門，但平均月租金要2.1萬元。（圖／取自新北市地政局網站）

新北環狀線今年1月31日起正式通車，其中位於板橋區內的板新、板橋及新埔民生等3站，因位處環狀線核心且與捷運板南線交會，預計能帶來不少人潮。新北市板橋地政事務所統計實價登錄資料顯示，在住宅使用方面，依房型來看，最受租屋族青睞的是「套房」型態，占整體比例為34%，而套房產品多為鄰近「新埔民生站」的物件。

板橋地政事務所分析，因「新埔民生站」周圍住宅稠密，生活機能優良，加上大眾運輸網絡發達，租屋需求強勁，因此平均租金總額達2萬1778元，為3站之首；而2房及3房產品因區內3站居住環境完善，符合家庭生活需求，故該類物件平均分布於3站周邊，二房平均租金總額為2萬2765元至2萬9909元，三房平均租金總額則為3萬2733元至3萬9440元。

其中，三房租金「板新站」與「板橋站」月租金各為3萬9442元與3萬9440元，已經逼近四萬元。至於這3站的「店面」及「商辦」租金狀況，平均租金單價分別為每坪2336元及1197元，皆以鄰近「板橋站」的租金最高，分別為每坪2515元及1252元，主因是緊鄰高鐵、台鐵並可與捷運板南線相互轉乘，車站周邊商場發展成熟，人潮相對聚集，促使商業租金行情較高。