交屋驚見「壁刀煞」房價秒跌…屋主哭

記者蔡佩蓉／台北報導

建商會鼓吹重劃區房價看漲，應該在「重劃區三部曲」的初期「長草」就進場卡位，等到「長房子」人進來了，就會「長生活機能」，房價自然不可同日而語。不過，房市專家就說，買重劃區預售屋一定要留意四周素地要蓋什麼，就曾遇到屋主，交屋後發現對面棟長出來的房子竟是「壁刀煞」，瞬間影響到房價。

▲從GoogleMap大概能看出有沒有「壁刀煞」，例如右圖重劃區房子蓋起來後，巷內兩側建築互相為「壁刀煞」。（圖／資料照、翻攝自GoogleMap）

房市專家郭鴻屯表示，重劃區在多為素地、長草階段，進場卡位，會認為是取得先機，不過，特別要留意周邊素地的土地使用分區與土地分界，最好細部了解地段地號及打聽未來可能興建怎麼樣的建物。

他說，重劃區進入推案期會有遍地開花、到處都是工地情形，就曾有屋主交屋時才發現對面工地蓋起來，客廳向外的對面棟，出現了「壁刀煞」，而且因為是風水瑕疵，也影響到了房價，轉手時會比其他戶別價格便宜。郭鴻屯也補充，其實「壁刀煞」不單純是風水問題，而是假若從房間內看出去，覺得建物切面對過來不舒服，自然住在裡面心理層面就會受到影響。

郭鴻屯也說，除了「壁刀煞」之外，重劃區若建築物太過於密集且棟距狹窄，低樓層採光被隔壁棟遮住，室內採光大受影響，或是客廳面的是隔壁棟後陽台等，這些都會對居住品質大打折扣。