網評北捷「最邊緣站」消失都沒感覺！人氣大翻身…原因曝光

記者蔡佩蓉／新北報導

網路曾議論「台北捷運最廢車站」多數網友點名「小碧潭站最邊緣」，甚至連消失了可能大家都沒感覺。不過，捷運小碧潭站包括IKEA宜家家居在2019年5月開幕，京站森林時光美食廣場則在2020年3月開幕，吸引了不少人潮前往，根據台北捷運公司統計資料，小碧潭站進出站人次分別較開幕前月增加62%與16%，連周邊房價都被帶動。

▲IKEA宜家家居與京站森林時光美食廣場陸續進駐小碧潭站共構商場，讓小碧潭站進出站人次大增。（圖／翻攝自GoogleMap）

根據新北市新店地政事務所分析2019年5月IKEA商場開幕後，對捷運小碧潭站不動產交易的影響，就開幕前後1年實價登錄買賣價格資訊，在公寓的部分，開幕前後成交單價分為每坪37.1、37.2萬元，華廈及大樓成交單價則自每坪47.5萬元，略微上漲至48.1萬元，而占該區域交易量約12%的「美河市」共構社區，平均成交單價從每坪47.7萬元，上漲至50.2萬元。

新店地政事務指出，因生活機能提升，使得小碧潭站周邊華廈及大樓成交單價也略為上漲，顯示大型商場的進駐，對房價確具有其影響性；此外，小碧潭站周圍可建築用地，除了有發展成熟的中央新村、新店高中及三民路一帶住宅區之外，也有近年土地標售成績亮眼的央北整體開發區。

央北重劃區從2018年開始，陸續推出約20個預售建案，根據實價登錄已結案申報的預售屋成交資訊，該區預售屋2樓以上成交單價約每坪39.1至58.8萬元。此外，位於中央一街至中央八街的中央新村，近2年成交數件總價約5900萬至1億1100萬元間的透天厝交易，新店地政事務研判屬於地主整合土地的交易，土地單價約為每坪103.5萬至169.1萬元。