桃園市府：去年底房市交易「量增價漲」

▲桃園市不動產市場交易2019年12月分析報告（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

桃園市地政局2020年5月11日公布買賣移轉登記案件統計資料顯示，2019年12月買賣登記案件量共計5,178件，較前月(4,660件)增加518件，幅度約為11.1％；較2019年同期(3,503件)增加1,675件，幅度約為47.8％，本月買賣移轉登記案件數明顯高於2019年同期，且高於近一年月平均數(3,991件)。此外，2019年12月土地移轉筆數為6,276筆，建物棟數為4,466棟，合計總筆棟數(10,742筆)較前月(10,010筆)增加7.3％及較2019年同期(7,554筆)增加42.2％。
 
統計2019年12月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.5萬元/坪，分別較前月(20萬元/坪)下跌2.5％，但較2018年12月(18.9萬元/坪)上漲3.2％；公寓為12.3萬元/坪，分別較前月(12.2萬元/坪) 上漲0.8％及較2018年12月(11.4萬元/坪)上漲7.9％。

本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區2019年12月住宅成交平均單價，最高為桃園區(22.1萬元/坪)及龜山區(20.2萬元/坪)，其次為蘆竹區(19.6萬元/坪)及中壢區(19.4萬元/坪)。本月單價變動幅度較大為龜山區，主因為該區本月坐落於林口長庚商圈內之交易案例比例較前月減少影響所致；其餘行政區本月變動較小。

▲表1 買賣登記數量及實價登錄均價比較表（圖／資料照）

近期桃園市不動產交易量，實價登錄資料顯示2018年12月至2019年12月各區住宅交易筆棟數，以桃園(16,113筆)及中壢(14,363筆)2個行政區最高，佔全市交易量(13個行政區，總交易筆棟數為59,110筆)46.3％，其餘行政區則以楊梅區(6,993筆)、八德區(6,500筆)及平鎮區(5,762筆)較多。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此